Поиск:

Предложения от строительных компаний
Добавить объект
Регистрация

Авторизация:



Как продать магазин?

<< Назад 2378
С момента появления объявлений о купле-продаже тех или иных объектов коммерческой недвижимости стали появляться объявления о продаже целых магазинов. Причем, одно объявление зачастую можно увидеть на сайте купли-продажи недвижимости, и на сайте, предназначенном для инвесторов. В таком случае, мало сказать «продается магазин», речь идет о целом бизнесе.

В последнее время украинский бизнес начал постепенно отходить от неясных правил игры и нечеткого регулирования. Стали появляться серьезные игроки, инвестирующие капитал в перспективный бизнес, как и бизнесмены, желающие профессионально и цивилизованно выйти из бизнеса по какой-то причине. Точкой их соприкосновения зачастую, как показывает практика, становится операция купли-продажи магазина.

Изначально, правда, надо определиться с целью продажи. Часто предыдущий владелец хочет просто продать магазин, который не оправдал вложений и был закрыт. Описание такого объекта, в основном, включает в себя набор четких технических параметров и характеристик, демонстрирующих потенциальному покупателю магазина расположение, техническое состояние, выгоды от человекопотока, транспортную развязку, инфраструктуру объекта и тому подобную информацию.

Другое дело, если магазин продается в действующем состоянии. Такой вариант гораздо интереснее. Учитывая то, что продавец должен нанять ряд специалистов, которые помогут в процедуре продажи магазина, стоимость объекта может быть гораздо выше. Дело в том, что инвесторы, желающие купить магазин «на ходу», готовы платить больше. Они предпочитают развивать существующую бизнес-локацию, а не создавать новую. Хорошие места давно заняты, считают они.

В первом случае (продажа закрытого магазина) можно воспользоваться услугами агентства недвижимости, обратившись к риелторам, умеющим продавать магазины, или попросту самостоятельно написать объявление на сайте продаж. Второй вариант (продажа магазина как бизнеса) предполагает привлечение бизнес-брокеров, которые профессионально сформируют предложение по продаже магазина, найдут потенциальных покупателей (которых сами и оценят) и помогут провести сделку купли-продажи магазина.

Совет от портала «Владелец»: не спешите, и будьте готовы к ожиданию. На сегодняшний день спрос на магазины в частности, и торговые точки в целом серьезно превышает предложение. Если продажа магазина как пустого пространства – не проблема, то работающая торговая точка может продаваться долго. Специалисты рассказывают, что если для продажи, например, действующего ресторана требуется период в два-три месяца, то один лишь поиск потенциального инвестора, готового купить среднего размера супермаркет, может длиться до полугода.

Какой бы вариант из описанных выше не оказался Вашим, помните: портал «Владелец» поможет Вам получить результат. Для посетителей, решивших продать магазин, наш портал предоставит роскошную возможность наполнить карточку объекта всей необходимой информации, заинтересовав потенциального покупателя. Те же, кто хочет купить магазин, получают доступ к большой, постоянно пополняемой базе предложений, в которой есть вся необходимая информация.

Портал «Владелец», мы знаем, помогает встретиться покупателю и продавцу!