Под нежилым помещением обычно подразумевают помещения преимущественно коммерческой эксплуатации: малые архитектурные формы, торговые точки, торгово-офисные помещения, производственные помещения, отдельно стоящие торговые павильоны и т.д. Термины «нежилая недвижимость» и «коммерческая недвижимость» являются синонимами, правомерно использовать оба выражения, кроме уникальных случаев: например, гаража или причала для яхты.